Les SAFER disposent d’un droit de préemption sur la cession totale à titre onéreux des parts ou actions d’une société agricole

Les SAFER peuvent-elles exercer leur droit de préemption sur la cession de parts ou actions d’une société agricole ? L’article L.143-1 du Code rural et de la pêche maritime fixe la portée du droit de préemption des SAFER sur des parts sociales. Les SAFER peuvent exercer leur droit de préemption en cas d’aliénation à titre […]
Qu’est-ce qu’est le « diagnostic technique SRU » ?

Lors de la vente d’un bien immobilier, certains types de diagnostics techniques sont obligatoires. Regroupés en un seul et même dossier nommé Dossier de Diagnostic Technique (ou DDT), ils doivent être absolument rédigés par un professionnel certifié par un organisme accrédité. Pour la mise en copropriété d’un immeuble, un autre type de diagnostic est demandé […]
Entrée en vigueur au 1er septembre 2025 du décret n° 2025-660 du 18 juillet 2025 portant réforme de l’instruction conventionnelle et recodification des modes amiables de résolution des différends

Le décret tant attendu n° 2025-660 du 18 juillet 2025, portant réforme de l’instruction conventionnelle et recodification des modes amiables de résolution des différends, a été publié au Journal Officiel du 19 juillet 2025. Il réécrit et regroupe en un seul titre l’ensemble des règles relatives aux modes de résolution amiable des différends, conventionnels et judiciaires pour […]
Recours administratif : la date d’envoi fait foi pour les délais de recours

Par une décision du 30 juin 2025, n°494973, le Conseil d’Etat a simplifié la règle de calcul du délai à respecter pour l’introduction, par voie postale, d’un recours administratif, gracieux ou hiérarchique à l’encontre d’une décision administrative. Le principe est désormais que « la date à prendre en considération pour apprécier si un recours contentieux adressé […]
Prorogation automatique et exceptionnelle de la validité des autorisations d’urbanisme

Un décret du 26 mai 2025 fixe une série de mesures dérogatoires au régime de caducité des permis et des décisions de non-opposition à déclaration préalable (C. urb. art. R 424-17 s.). Elles s’appliquent aux autorisations en cours de validité à la date du 27 mai 2025. Le délai de validité des permis de construire, […]
Précisions apportées au régime juridique de l’astreinte pénale en urbanisme

Le juge pénal est seul compétent pour sanctionner la réalisation de travaux sans autorisation d’urbanisme ou en méconnaissance d’une autorisation obtenue. Dans le cas où l’auteur de l’infraction n’est pas en mesure de régulariser, le juge peut lui imposer la mise en conformité ou la démolition des constructions ou des travaux litigieux. Il fixe un […]
Immeuble en copropriété : les règles de transformation de bureaux en logements sont assouplies par la loi n°2025-541 du 16 juin 2025

Afin d’augmenter le nombre de logements, la loi du 16 juin 2025 facilite la transformation des bureaux en logements dans un immeuble en copropriété. Elle assouplit les règles de majorité du vote de cette transformation en assemblée générale. Loi n° 2025-541 du 16 juin 2025 art. 8 et 9 : JO 17 texte n° 1 […]
Annulation du contrat de syndic et restitution des honoraires

Dans un arrêt du 27 février 2025 (FS-B, n° 23-14.697) la 3ème chambre civile de la Cour de Cassation a jugé qu’en cas d’annulation de la décision d’assemblée générale ayant désigné un syndic, les honoraires perçus par celui-ci doivent être restitués au syndicat des copropriétaires. Au cas d’espèce, l’assemblée générale ayant renouvelé le mandat du syndic […]
Suspension de la durée de validité d’un permis de construire et recours contentieux

Par un arrêt du 21 février 2025 (n° 493902), le Conseil d’État a jugé que : « Il résulte des dispositions de l’article R.424-19 du Code de l’urbanisme citées au point précédent qu’en cas de recours contentieux contre un permis de construire, le délai à l’issue duquel ce permis de construire est périmé en l’absence d’engagement des […]
Le transfert en propriété ou en jouissance de tout ou parties des lots et conditions de reconnaissance de l’existence d’un lotissement

Il résulte des dispositions de l’article L. 442-1 du code de l’urbanisme qu’un permis de construire peut être accordé sur les lots d’un lotissement notamment, à compter de l’achèvement des travaux d’aménagement du lotissement autorisés par un permis d’aménager. Dès lors, la circonstance qu’il n’ait pas encore été procédé, à la date de la délivrance […]